건설 Weekly_ 동해데이터센터 건축 허가 완료

• 원본 제목: 건설 Weekly_ 동해데이터센터 건축 허가 완료
• 발행일: 2026-10-07
• 발행기관: 하나증권
• 원본 카테고리: 산업
• 원본 파일: 리포트_261007_하나증권_건설 Weekly_ 동해데이터센터 건축 허가 완료.pdf
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GS 동해 데이터센터 사업 진행 및 수주 시나리오

• 이에 따라 10~11 월에 관련하여 PF 조달, 시공사 선정 등이 이어질 것으로 보인다. (근거: p. 1)

주택 시장 지표와 공공주택 착공 목표

핵심: 국토부도 올해 수도권내 공공주택 착공은 3 분기 누적으로 1.7 만호, 연말까지 6.2 만호 달성을 전망했다. (근거: p. 1)

• 전국 아파트 매매가는 57 주 연속 상승 (+0.06%), 전세가는 68 주 연속 상승했다 (+0.09%). (근거: p. 1)
• 8 월 미분양은 6.9 만호로 전월대비 1.3% 증가했는데, 연초 (6.7 만호) 대비 3.8% 증가한 수치다. (근거: p. 1)
• 4 분기에 공공주택 4.5 만호 등의 착공이 집중되어 있다. (근거: p. 1)
• 내년은 공공부문에서 8.4 만호 착공을 목표로 하고 있다. (근거: p. 1)

규제 환경 및 수주 공시 현황

• 주된 개정 내용으로 사업주가 안전 및 보건조치 의무를 위반해 1 년 동안 3 명 이상의 노동자가 산업재해로 사망할 경우 영업이익 5% 이내에서 과징금이 부과된다. (근거: p. 1)

반대 근거와 제약

• 주택 누적 착공은 전년동기대비 11.0% 증가한 15.6 만호이지만, 연간 30.3 만호를 기록했던 2024 년의 동기실적 (16.2 만호) 에 못 미친다. (근거: p. 1)

최종 투자 전략 및 행동 판단

• LH 의 발주가 본격화되고 내년부터 더 많아질 것으로 전망됨에 따라, 공공 비중이 높은 중소형건설사 (계룡건설 등) 도 눈여겨 볼 필요가 있다. (근거: p. 1)

확인이 필요한 부분

• 데이터센터에서 2 조원 수주를 기대하는 DL 이앤씨를 차선호주로 추천한다. (근거: p. 1)