FY26 부터 주석에서 확인하는 토지 공시지가

• 원본 제목: FY26 부터 주석에서 확인하는 토지 공시지가
• 발행일: 2026-09-28
• 발행기관: 대신증권
• 원본 카테고리: 산업
• 원본 파일: 리포트_260928_대신증권_FY26 부터 주석에서 확인하는 토지 공시지가.pdf
• 자동 검토 상태: REVIEW_REQUIRED
• 모델/프롬프트: Qwen3.5-35B-A3B-4bit / adaptive-v2.32-narrative-focus

자동 검토 메모: points: E001, E002, E003 인용 밖 숫자(근거 전체에는 있음): 12, 31; 섹션 범위 검토로 현재 질문에 직접 답하지 않는 항목 4건 숨김; 섹션 간 중복 사실 2건 제거; 섹션 범위 검토로 현재 질문에 직접 답하지 않는 항목 3건 숨김; points: E005, E006 원문 직접 대조 필요: 26, 4; points: E006 원문 직접 대조 필요: 3; 섹션 간 중복 사실 1건 제거

FY26 토지 공시지가 주석 공시 의무화 개요

• 금융위원회가 K-IFRS 제 1016 호 ‘유형자산’을 개정하여 2026 년 12 월 31 일 종료하는 연차재무제표 (FY26) 부터 원가모형을 적용하는 토지에 대해 공시지가를 주석에 공시하도록 의무화함. (근거: p. 1)
• 소급 적용해 전기말 비교정보도 공시한다. (근거: p. 1)
• 공시 대상은 K-IFRS 제 1016 호에 따라 원가모형을 적용하는 유형자산인 토지 중 공시지가가 산정·공개되는 토지로 한정된다. (근거: p. 1)
• 당사 커버리지 지주사 중 SK, LG, CJ, 효성 4 개사는 연결과 별도 재무제표 모두 토지에 원가모형을 적용하고 있어 FY26 사업보고서부터 공시지가를 주석에 공시해야 한다. (근거: p. 1)

공시 대상 및 제외 항목 정의

• 2026 회계연도 (FY26) 연차재무제표부터 원가모형을 적용하는 토지 중 공시지가가 산정·공개되는 토지가 주석 공시 대상이 된다. (근거: p. 1)

대상 기업별 회계정책 및 공시 적용 현황 (FY26)

• SK 의 경우 회계정책에 토지 측정모형을 별도 기재하지 않았으나, 주석에 토지 재평가 공시와 재평가잉여금이 없어 원가모형으로 판단됨. (근거: p. 2)
• HD 현대, 한화, 두산 3 개사는 재평가모형을 적용하여 공시 대상에서 제외 (X) 됨. (수치 미확인: 3) (근거: p. 2)